بورتو إكتوبر ( كمبوند فيلات )

-         اسم المشروع : بورتو إكتوبر ( كمبوند فيلات )

-          الموقع : فى مدينه 6 أكتوبر أعدى ميدان جهينة على طول سأجد مول العرب على يمينى فأدخل أول فتحة يمين بعده وهى طريق وادى النطرون ثم أول فتحة على اليسار وهى طريق شركة كواديكو والمشروع بعدها

-          الفكرة الرئيسية : حياة إيطالية متكاملة (تصميمات إيطالية عريقة )

-          المساحه : 1400.000م – 320 فدان تقريبا

-          المكونات : فيلات بأنواع مختلفة وبدأ البيع فى منطقة كابرى

-          – منطقة ستانلى وهى منطقة خدمات وهى مثل ستانل وبها بحيرة صناعية ومشاية وكوبرى  وبها 3 مولات

-           منطقة ليتل روما وهى منطقة تجاريه الدور الارضى عبارة عن كافيهات ومطاعم و محلات تجارية والدور الاول والثانى إدارى و الدور الثالث سيحتوى على شقق بمساحات صغيرة ستعرض فى المستقبل لبيع

-          ثلاثة مدارس إنترناشيونال مخطط أن تكون ( أمريكية وبريطانية والثالثه تكون المانية أو فرنسية )

-          مستشفى إنترناشيونال أمريكية

-          مركز طبى (Medical center )

-          إكتوبر بارك : وهى حديقة للتنزه وكلها مساحات خضراء

-          نادى متكامل على مساحة 45000م والمبانى فية نسبتها 5%

-          العمارات التى حول منطقة ستانلى ستكون أرضى وثلاثة أدوار الدور الارضى كلة سيكون مول سيارات والأول والثانى والثالث سيكونوا سكنى بمساحات ( 60 – 70 – 80 – 104 )

-          عدد الوحدات :

-          أنواعها : فيلات ( تاوين وتوين وسيبرت ) – شقق من 70م-104م – محلات تجارية -

-          المميزات :

-          المختلفات :

-          التقسيم :

-          التشطيب : الخارجى لجميع الفيلل والمحلات والشقق هاى دى لوكس

-          أما التشطيب الداخلى للفيلات يكون طوب أحمر والعميل يصنع الديكور الذى يفضلة

-          أدوار : جميع القيلات أرضى وأول ورووف

-          العمارات أدوارها أرضى وأول وثانى وثالث

-          الاسعار : أسعار المحلات للبيع بالتجزئة 30-35 الف للمتر

-          أسعار محلات المطاعم والكافيهات : 40 – 45 الف  للمتر

-           

-         ملحوظات خاصة : فى عامر جروب فى أى مشروع نبدأ بالانتهاء من الخدمات أولا

-           

ملحوظات عامة : المشروع 90% من الوحدات السكنية هى عبارة عن فيلات  أما الباقى عبارة عن شقق صغيرة

والفلل عبارة عن 5 أنواع على أسماء أحجار كريمة كالاتى

أنواع الفيلل :

Pearl /اللؤلوء

-          وهى فيلات تاون هاوس  عبارة عن 6 فيلل بجوار بعض أول فيلا وفيلا رقم 6 وهما النواصى مساحتهم 158م  أما فيلا 2-3-4-5 مساحتهم 151م وهذه المساحة فى أى فيلا مقسمة على الارضى والاول والروف ( مساحة المبانى  )

ولمعرفة  مساحة الدور لاى مساحة فيلا نقسم على 2.5 مثلا 158م÷2.5= 63 م – ونلاحظ أن مساحة الدور الارضى الفعلية 69م والاول 73م ولو جمعناهم وطرحناهم من المساحة الكليه (69+73=142 – 158م= 16م

 إذا الرووف يساوى 16م 

-          متوسط السعر حاليا فى 1/1/2014 : حوالى 1300.000

الأوبال /Opel

-          إتنين أوبال بعض J

-          النوع الثانى : هى فيلات الاوبال وهى عبارة عن فيلل توين هاوس أى فيلتين شبة متصلتين وشبة بعضهم ولكن لكل فيلا مدخل منفضصل وحديقة منفصلة ويفصل بينهم فاصل

-          مساحة الفيلا الواحدة : 185م  - وبها بيسين ( حمام سباحة خاص )

-          الحديقة أمامية وخلفيه وجانبية يمين ويسار

-          مميزات الفيلا الاوبال : يفضلها العميل الذى يرغب بالسكن بجوار أحد أقاربة أو اصدقائة أو معارفة

-          بها حمام سباحة

-          حديقتها أكبر من الفيلا البيرل

-          ممكن فتح فيلتين أوبال على بعضهم

-          متوسط السعر فى 1/1/2014 1600.000

التوباز / Topaz

إتنين أوبال أوبال بعض J

هى عبارة عن تكارار للفيلات التوين ولكن بشكل مختلف , أى أهم عبارة عن 4 فيلات أوبال ( إثنان فى ظهر إثنان أخرتان )

-          مساحة كل فيلا توباز هى 185م

-          هذا النوع مناسب لثلاثة أو أربعة عملاء أقرباء أو أصدقاء أو معارف يريدون السكن بجوار بعضهم

الفيلل المنفصلة ( separate)

1 - الالماس / الدايموند( Diamond )

-          المساحة : 192 م  - ( وهذا المساحة تم بيعها بالكامل فى أول مراحل المشروع وهى منطقة كابرى فى تاريخ 1/1/2014 )

-          السعر : متوسط سعرها 1900.000 – 2400.000  - ويختلف السعر على حسب الموقع وعلى حسب مساحة الارض

2-    السوبر دايموند ( Super Diamond )

-          وهى أكبر مساحة فيلا فى المشروع وهى 370م

-          مساحة الارض حوالى من 400م – الى 700م

-          السعر من 3200.000 – 4200.000